電視劇《愛情公寓5》的大結(jié)局，竟然是當?shù)亟ǖ罔F，愛情公寓要拆遷了。美嘉哭的時候，讓觀眾淚目；一菲哭的時候，更是讓人淚崩。

于是，征地拆遷和都市青春劇第一次混搭到了一起，在微博上成為近一段熱度最高的“拆遷新聞”。原來這真的是最后一季了，青春真的要完結(jié)了。愛情公寓也要隨著完結(jié)被拆掉了。不少網(wǎng)友調(diào)侃，這幫人當了拆遷戶，能給多少補償啊？今天，專門承辦拆遷法律事務的北京京平律師事務所律師陶朦朦作出法律解讀。

買了房的：新房會更好

女博士胡一菲在第五季終于買房了，不料沒住幾天就趕上拆遷了，她和男朋友曾小賢成了拆遷戶。在電視劇里呂子喬告訴大家，“既可以選擇更大更好的新房，也可以選擇現(xiàn)金補償。”

實際情況是這樣嗎？京平律師陶朦朦表示，作為房屋所有權(quán)人，胡一菲肯定能得到補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第19條的規(guī)定，補償不會低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

陶朦朦律師同時表示，在征地拆遷安置方面，拆遷方需要遵守的一個重要原則是“不能低于原來的生活、居住水平”，而且還要滿足居民工作、出行等日常需求，所以新的“愛情公寓”只會更好，不會變差。

在租房的：不一定拿不到錢

在愛情公寓里生活的呂子喬和美嘉，到了第五季孩子都有了，但他們買不起房子，是租戶。在電視劇里美嘉說了，“我們是租戶，補償和我們有什么關(guān)系。”

針對美嘉的這句喪氣話，陶朦朦律師表示，作為租戶，住在愛情公寓里的大多數(shù)人并非得不到法律保護。雖然關(guān)于征收拆遷的法律規(guī)定里確實沒有規(guī)定承租人的拆遷權(quán)益，但從民法、合同法角度，承租戶的合法利益也是受保護的。

陶朦朦律師告訴記者，拆遷屬于不可抗力，租客可以選擇解除租賃合同，拿回未履行部分的租金，或者在房東取得置換房后，協(xié)商重新簽訂房屋租賃合同。美嘉和呂子喬這些房屋實際使用人，是可以獲得搬遷補助費的，具體金額根據(jù)實際情況酌定；如果有裝修損失，也可以針對裝修費要求補償。

愛情公寓為什么要拆？可能不拆就不好結(jié)束吧。但是，無論拆不拆，它都會一直在我們心中。而且，還多了一重法律知識的普及……這個結(jié)局不但能觸動大家，更讓人記憶深刻。這就夠了吧。自此之后，一座公寓，兩間套房，三對情侶，八位主角，永不散場，青春依舊。